Woonoppervlakte
Circa 152 m²
Perceeloppervlakte
Circa 327 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2002
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)

Maartje Offers erf 36

1705 LC, Heerhugowaard (Noord-Holland)

ROYALE HOEKWONING AAN HET WATER MET ZONNIGE TUIN, SERRE EN RIANTE PERKEERGELEGENHEID.

Welkom op Maartje Offers erf 36, een royaal uitgebouwde hoekwoning op een prachtige locatie aan het water. Deze woning biedt niet alleen veel woonruimte (152 m²), maar ook een uitzonderlijk groot perceel van 327 m². Hier geniet je van een zonnige tuin op het zuiden, een sfeervolle serre, een groot dakterras en parkeergelegenheid voor maar liefst 4 auto's op eigen terrein.

Met een uitbouw aan de achterzijde, een moderne keuken, drie ruime slaapkamers, een meer dan complete badkamer en vloerverwarming op de begane grond is dit een woning waar luxe en comfort samenkomen. Dankzij de 15 zonnepanelen, stadsverwarming en energielabel A is de woning volledig voorbereid op de toekomst en biedt het ook nog eens lage energiekosten. Daarnaast bestaat er nog een mogelijkheid om de achterzijde verder uit te bouwen of een dakkapel te plaatsen.

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer, vind je alle voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiegebieden binnen handbereik. De basisschool De Zonnewijzer bevindt zich op het eigen hofje; ideaal. Dit is een woning die je gezien móét hebben!

Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING (maartjeofferserf36.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.

INTERESSE? Deze royale gezinswoning heeft alles in huis voor comfortabel en duurzaam wonen. Ben je nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. Wij laten je met veel plezier zien waarom deze woning jouw perfecte thuis kan worden!

Indeling:

BEGANE GROND:
Je komt binnen in de hal met een toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je zowel de inpandige berging als de royale woonkamer.

De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, met spachtel afgewerkte wanden, strak gestuukt plafond en een brede schuifpui naar de serre. Dankzij de uitbouw aan de zij- en achterkant is de leefruimte uitzonderlijk ruim en licht.

De moderne open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een 4-zone inductiekookplaat, koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasser (Miele), combimagnetron, dubbele wasbak en een composiet werkblad.

1e VERDIEPING:
Via een vaste trap (traplift wordt nog verwijderd) bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers. De voormalige badkamer is omgebouwd tot een zeer ruime badkamer met een jacuzzi, inloopdouche en wastafelmeubel. De oorspronkelijke badkamer dient nu als praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en daar vinden we het 2e toilet.

De masterbedroom aan de voorzijde heeft toegang tot een groot dakterras op het zuidoosten. Een heerlijke plek om 's ochtends te genieten van een kop koffie in de zon.

2e VERDIEPING:
De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder met veel bergruimte, de mechanische ventilatie en de omvormer van de 15 zonnepanelen. Daarnaast is er een derde, grote slaapkamer met een groot dakraam.

TUIN:
De achtertuin op het zuidwesten is een waar paradijs voor zonliefhebbers en biedt veel privacy. Met een diepte van ruim 11 meter en een breedte van 12 meter is er genoeg ruimte voor ontspanning en vermaak. De tuin grenst aan het water en beschikt over een serre die volledig afsluitbaar is met glazen deuren. Met ingebouwde LED verlichting en boven de serre een groot zonnescherm die schaduw biedt op zonnige dagen. Mocht de temperatuur dalen dan biedt de terrasverwarming uitkomst.

Voor het tuingereedschap is er een houten berging aanwezig. Naast de woning bevindt zich een handige carport om je auto droog te parkeren.

PERKEERGELEGENHEID:
Parkeren is geen probleem: er is ruimte voor maar liefst vier auto’s op eigen terrein aan de voorkant van de woning.

INHOUD EN OPPERVLAKTE
Grondoppervlak: 327 m²
Woonoppervlakte: ca. 152 m²
Gebouw gebonden buitenruimte (serre): ca. 13 m²
Externe bergruimte: carport ca. 17 m², tuinhuisje ca. 6 m²
Bruto inhoud: ca. 515 m³

SPECIFICATIES:
Bouwjaar: 2002, volledig geïsoleerd, 15 zonnepanelen (245kwh/2013), stadsverwarming, moderne meterkast met 11 groepen, glasvezelaansluiting

ENERGIELABEL: A

LIGGING:
De woning ligt in de wijk Zuidwijk, een kindvriendelijke buurt met veel groen, speelplaatsen en rustige hofjes. Scholen, winkels, sportaccommodaties en recreatiegebieden zoals het strand van Luna liggen op korte afstand. Ook het winkelcentrum Middenwaard, het NS-station en uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam zijn eenvoudig bereikbaar.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
327 m²
Inhoud
515 m³
Externe bergruimte
6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
13 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
30-11-2020
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Balkon / dakterras
Dakterras aanwezig
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin
150 m² (12,00 meter diep en 12,50 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Actueel energieverbruik

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 30-11-2020

Stroomverbruik per jaar

900 kWh

Maartje Offers erf 36, Heerhugowaard

Stadsverwarming per jaar

€2100 per jaar

Maartje Offers erf 36, Heerhugowaard

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,51% - Centraal BeheerGroen L... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


4,02% - ArgentaHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.51% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-12-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Totaal aantal inwoners
59045 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Eenpersoons zonder kinderen
27%
Meerpersoons zonder kinderen
23%
Huishoudens zonder kinderen
50%

Huishoudens in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
41%
Huishoudens met kinderen
50%

Woningen in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
1%

Woningen in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Woningen tussen 1995 en 2005
69%
Woningen tussen 2005 en 2015
28%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Gemiddelde WOZ waarde
€ 264.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Adressen per km²
1752
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 1705 Gemeente kaart dijk en waard

Korte feiten over Heerhugowaard

Heerhugowaard is een plaats in de gemeente Dijk en Waard, in de regio West-Friesland in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Heerhugowaard hoort historisch gezien niet bij Kennemerland maar valt wel onder de gemeentelijke samenwerkingsregio Kennemerland via Noord-Kennemerland.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Rustenburgerweg 88

1703 RZ, Heerhugowaard

06 - 408 720 42 info@evwonen.nl www.evwonen.nl
Reviews EV Wonen Makelaardij

Maartje Offers erf 36, Heerhugowaard

€ 550.000 k.k. - Beschikbaar