Maartje Offers erf 36, Heerhugowaard

ROYALE HOEKWONING AAN HET WATER MET ZONNIGE TUIN, SERRE EN RIANTE PERKEERGELEGENHEID.

Welkom op Maartje Offers erf 36, een royaal uitgebouwde hoekwoning op een prachtige locatie aan het water. Deze woning biedt niet alleen veel woonruimte (152 m²), maar ook een uitzonderlijk groot perceel van 327 m². Hier geniet je van een zonnige tuin op het zuiden, een sfeervolle serre, een groot dakterras en parkeergelegenheid voor maar liefst 4 auto's op eigen terrein.

Met een uitbouw aan de achterzijde, een moderne keuken, drie ruime slaapkamers, een meer dan complete badkamer en vloerverwarming op de begane grond is dit een woning waar luxe en comfort samenkomen. Dankzij de 15 zonnepanelen, stadsverwarming en energielabel A is de woning volledig voorbereid op de toekomst en biedt het ook nog eens lage energiekosten. Daarnaast bestaat er nog een mogelijkheid om de achterzijde verder uit te bouwen of een dakkapel te plaatsen.

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer, vind je alle voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiegebieden binnen handbereik. De basisschool De Zonnewijzer bevindt zich op het eigen hofje; ideaal. Dit is een woning die je gezien móét hebben!

Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING (maartjeofferserf36.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.

INTERESSE? Deze royale gezinswoning heeft alles in huis voor comfortabel en duurzaam wonen. Ben je nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. Wij laten je met veel plezier zien waarom deze woning jouw perfecte thuis kan worden!

Indeling:

BEGANE GROND:
Je komt binnen in de hal met een toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je zowel de inpandige berging als de royale woonkamer.

De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, met spachtel afgewerkte wanden, strak gestuukt plafond en een brede schuifpui naar de serre. Dankzij de uitbouw aan de zij- en achterkant is de leefruimte uitzonderlijk ruim en licht.

De moderne open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een 4-zone inductiekookplaat, koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasser (Miele), combimagnetron, dubbele wasbak en een composiet werkblad.

1e VERDIEPING:
Via een vaste trap (traplift wordt nog verwijderd) bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers. De voormalige badkamer is omgebouwd tot een zeer ruime badkamer met een jacuzzi, inloopdouche en wastafelmeubel. De oorspronkelijke badkamer dient nu als praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en daar vinden we het 2e toilet.

De masterbedroom aan de voorzijde heeft toegang tot een groot dakterras op het zuidoosten. Een heerlijke plek om 's ochtends te genieten van een kop koffie in de zon.

2e VERDIEPING:
De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder met veel bergruimte, de mechanische ventilatie en de omvormer van de 15 zonnepanelen. Daarnaast is er een derde, grote slaapkamer met een groot dakraam.

TUIN:
De achtertuin op het zuidwesten is een waar paradijs voor zonliefhebbers en biedt veel privacy. Met een diepte van ruim 11 meter en een breedte van 12 meter is er genoeg ruimte voor ontspanning en vermaak. De tuin grenst aan het water en beschikt over een serre die volledig afsluitbaar is met glazen deuren. Met ingebouwde LED verlichting en boven de serre een groot zonnescherm die schaduw biedt op zonnige dagen. Mocht de temperatuur dalen dan biedt de terrasverwarming uitkomst.

Voor het tuingereedschap is er een houten berging aanwezig. Naast de woning bevindt zich een handige carport om je auto droog te parkeren.

PERKEERGELEGENHEID:
Parkeren is geen probleem: er is ruimte voor maar liefst vier auto’s op eigen terrein aan de voorkant van de woning.

INHOUD EN OPPERVLAKTE
Grondoppervlak: 327 m²
Woonoppervlakte: ca. 152 m²
Gebouw gebonden buitenruimte (serre): ca. 13 m²
Externe bergruimte: carport ca. 17 m², tuinhuisje ca. 6 m²
Bruto inhoud: ca. 515 m³

SPECIFICATIES:
Bouwjaar: 2002, volledig geïsoleerd, 15 zonnepanelen (245kwh/2013), stadsverwarming, moderne meterkast met 11 groepen, glasvezelaansluiting

ENERGIELABEL: A

LIGGING:
De woning ligt in de wijk Zuidwijk, een kindvriendelijke buurt met veel groen, speelplaatsen en rustige hofjes. Scholen, winkels, sportaccommodaties en recreatiegebieden zoals het strand van Luna liggen op korte afstand. Ook het winkelcentrum Middenwaard, het NS-station en uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam zijn eenvoudig bereikbaar.

Aanvaarding: in overleg.